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![]() ![]() ![]() ![]() Conformément à
la nouvelle circulaire N°629 du 31 août 2015 du ministère de l'Habitat, les
locataires voulant être acquéreurs d'un logement ou d'un local, mis en
exploitation avant janvier 2004, peuvent se rapprocher directement des antennes
des services de l'Office de promotion et de gestion immobilière (OPGI) d'Oran
sans se déplacer aux différentes daïras pour déposer leurs dossiers. Depuis,
pas moins de 1.566 dossiers ont été transférés des différentes daïras vers la
direction générale de l'OPGI, a-t-on appris auprès de Melle Bakhouche,
assistante du DG. Cette mesure d'allégement initiée par le ministre de
l'Habitat vise à encourager le procédé dans sa globalité puisqu'elle s'ajoute à
d'autres facilitations dont le prix référentiel du m² qui est fixé à 12.000 DA
au lieu de 14.000. Une commission restreinte composée des services des
domaines, de l'OPGI, du CNL et de la direction du logement a été mise en place
pour étudier les dossiers des postulants. Dans ce registre, notre
interlocutrice précise que sur les 1.566 dossiers transférés, 647 concernent la
daïra d'Oran, 201 ont été transférés de la daïra de Gdyel, 370 de la daïra
d'Aïn El-Turck, 39 de la daïra d'Es-Sénia, 39 de la daïra de Boutlélis, 47
dossiers d'El Kerma et 54 autres ont été transférés de la daïra de Boutlélis.
La commission se réunit deux fois par semaine pour le traitement des dossiers,
indique-t-on. Ainsi, celle-ci a étudié, selon un premier bilan communiqué par
la responsable, les dossiers transférés des daïras de Boutlélis et d'Aïn
El-Turck. Sur les 370 dossiers concernant la daïra d'Aïn El Turck et étudiés
par la commission, 258 ont été retenus, deux autres ont été ajournés alors que
12 ont été rejetés pour décès du locataire. Pour ce qui est de la daïra de
Boutlélis, 52 dossiers ont été retenus sur les 54 déposés. Le reste, soit les
deux autres dossiers, a été ajourné. Rappelons que l'OPGI d'Oran a recensé un
parc immobilier de 19.000 logements et ce, dans le cadre de la cession des
biens de l'Etat. L'application, depuis janvier 2004 de la loi sur la cession
des biens immobiliers à travers le décret exécutif 03-269, a permis de céder
1.628 unités immobilières sur les 34.832 que chapeaute l'OPGI de la wilaya
d'Oran. Celui-ci détient un parc immobilier de 33.100 logements et 1.732 locaux
commerciaux, soit au total 34.832 unités. Seuls les bénéficiaires des logements
avant 2004 sont concernés par les dispositions de cette loi. En effet, toute
personne physique de nationalité algérienne occupant régulièrement et
légalement le logement et ayant honoré ses engagements par rapport au payement
des loyers jusqu'à la date de la demande de l'achat peut postuler à cette
formule. Cette disposition offre des avantages aux locataires décidant d'être
propriétaires de leurs biens. Parmi ces avantages, une déduction du montant du
loyer depuis la date d'occupation du logement jusqu'à la date d'acquisition du
bien. Les ayants droit et les moudjahidine bénéficient pour leur part d'une
réduction de 40% sur le prix de cession. Il est également prévu une réduction
de 10% pour les acquéreurs décidant de payer intégralement leurs biens. L'OPGI
a ainsi mobilisé tous ses effectifs à travers ses 14 agences pour mener à terme
cette opération de cession des biens immobiliers de l'Etat et des OPGI. Les
services du ministère de l'Habitat ont procédé à la simplification du dossier
pour mieux encourager le procédé.
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