En livrant le dernier quota de 81 logements, l'Agence foncière vient de clôturer son ancien programme LPA. La cérémonie de remise des clés, tenue en fin de semaine à Haï El-Yasmine, signifiait en même temps l'épilogue marquant la conclusion du programme de logement promotionnel aidé 2010-2014 à l'indicatif de l'AGERFOR. Le processus de redynamisation opéré dès la mi-2016 sur fond d'une situation peu reluisante a donné ses fruits puisqu'en l'espace d'une année, l'Agence foncière a pu mener à bout tous les chantiers LPA antérieurs à 2014, y compris ceux qui étaient le plus en souffrance. Au bout du compte, 1.027 unités ont été livrées et remises à leurs bénéficiaires, avec comme dernier paquet les 81 logements situés à El-Yasmine dont l'acte de remise de clés a été rehaussé par la présence du wali d'Oran, Mouloud Cherifi.

En fait, le premier îlot de 37 logements de ce site était fin prêt depuis plusieurs mois et aurait pu être remis aux souscripteurs concernés, mais la direction de l'Agence foncière a préféré temporiser le temps que le second îlot de 44 unités soit au rendez-vous pour livrer le tout d'un seul trait.

L'ancien programme LPA étant donc bouclé, le nouveau (2014-2015) est en cours de réalisation, tout en bloc, avec un taux d'avancement global de 40%.

Il est question précisément de 953 unités qui sont en chantier, réparties sur cinq sites, à savoir : Misserghine (193), Mers El-Hadjadj (122), Béthioua (180), Arzew (380) et Aïn El-Bia (78).

Pour tous ces sites, les travaux d'infrastructure sont déjà achevés, tient à préciser le directeur de l'Agence de gestion et de régularisation du foncier urbain d'Oran, Mohamed Mebarki.

Il importe de noter que ces bâtiments disposent d'un total de 259 locaux qui tiendront lieu de commerces, bureaux administratifs et professionnels et autres services publics. C'est aussi, voire surtout, un bon moyen de rentabilisation de ces projets d'habitat pour leur promoteur public.

Au vu du tableau de bord donc, l'on peut affirmer que le programme LPA, confié à l'Agence foncière de la wilaya d'Oran, enregistre un taux d'avancement satisfaisant, dans une large mesure. Avec comme indicateurs clés : 1.027 unités déjà livrées et habitées et 946 autres à 40% d'avancement. En effet, ayant déjà remis les clés de 1.027 logements de l'ancien programme, éparpillés sur neuf sites (160 et 70 unités à Oued Tlélat, 180 à Gdyel, 100 et 69 à Haï El-Yasmine, 60 et 40 à Haï Sabah, 128 à Boutlélis et 139 autres à Gdyel), l'Agence foncière a livré le tout dernier quota du LPA, 1ère version, les 81 logements (37+44) situés à Haï El-Yasmine.

Le nouveau programme LPA à 40%

A l'évidence, ces livraisons annoncées, espacées par des courts intervalles de temps, sont le fait d'un accompagnement, d'un suivi, sur place et au jour le jour, et d'une pression exercée par l'Agence foncière sur les différents intervenants dans le processus de réalisation. De même, l'installation des entreprises de réalisation et le démarrage effectif des travaux, au niveau de la totalité des chantiers programmés, est le fruit d'un travail soutenu et engagé sur plusieurs plans et sur plusieurs fronts, notamment lorsqu'il était question de revitaliser et d'insuffler du sang neuf à des chantiers en souffrance ou rappeler à l'ordre des entreprises traînardes.    

C'est le cas du chantier de 193 logements LPA de Misserghine qui a été remis sur les rails, après avoir accusé un gros retard et vu la résiliation du contrat de marché avec l'ancienne entreprise de réalisation.

Pour booster ce chantier, qui était en grosse souffrance, l'Agence foncière ne s'est pas contentée de le relancer juste pour le relancer, mais a mis les bouchées doubles, en mobilisant quatre entreprises à la fois. Même stratégie de multiplication des intervenants, pour augmenter la cadence et écourter les délais, a été adoptée par l'Agence foncière à hauteur du chantier des 78 logements LPA (deux lots de 50 et 28 unités), où deux entreprises ont été mobilisées. Idem pour les autres projets du nouveau programme LPA (2014-2015) à l'indicatif de l'Agence foncière de la wilaya d'Oran, parmi lesquels celui des 180 logements de Béthioua, celui des 380 logements de Mohgoun, commune d'Arzew, entre autres.

380 unités d'El-Mohgoun : les entreprises sont dans les délais

Le chantier des 380 logements LPA d'El-Mohgoun est un «passif» vieux de six ans que le directeur qui a pris les commandes de l'Agence foncière en juin 2015 a pris en main de manière «urgente et prioritaire» dès sa prise de fonctions. Sans faire la rétrospective sur un projet dont la responsabilité du retard est à chercher dans la prise en charge par des anciens gestionnaires de l'AGERFOR de ce marché inscrit en 2011 et leur actes de gestion par rapport à son évolution, de la procédure jusqu'au chantier, il faut retenir que le dispositif de relance entamé dès juillet 2016 a permis de remettre sur rails ce projet qui tâtonnait, le moins qu'on puisse dire. Ainsi, le lot des 95 logements confié à une entreprise turque dénommée Sarl Ozgur San est passé depuis à la vitesse supérieure et est aujourd'hui bien en avance. Au rythme où se poursuivent les travaux, nul doute que le site sera livré dans les délais, selon le maître d'ouvrage. Aux deux autres îlots, les 175 et les 110 logements, le projet a progressé depuis à deux vitesses. Si l'entreprise de travaux publics et de bâtiment tous corps d'Etat, dénommée «Turbo 31», a été plus ou moins à la hauteur de son acronyme au chantier des 175 unités, elle est passée en revanche plusieurs crans au-dessous dans celui des 110 unités. Là, on a quasiment pris congé après avoir terrassé le site. La réaction du promoteur public ne s'est pas fait attendre et, sous la pression, l'entreprise a fini par se désister. Tant mieux, elle concentrera sa force sur le site des 175 logements, avec la garantie que cette contraction du plan de charges se traduira forcément par une cadence plus prononcée dans la les travaux. L'entreprise s'était engagée ainsi, en août 2016, pour un délai de 30 mois à livrer ces 175 logements tout en bloc. Les choses sont donc rentrées dans l'ordre pour les 95 logements, à la charge de l'entreprise turque, et les 175 logements, à la charge de l'entreprise algérienne.