Au gré des livraisons successives, le programme LPA, version Agence foncière, tient toutes ses promesses. Au respect strict de l'échéancier s'ajoutent en filigrane la qualité du produit et une typologie architecturale harmonieuse avec l'environnement urbain.

Pour rester dans le registre qualité, puisque c'est cela surtout qui fait la différence entre le produit de l'Agence de gestion et de régulation foncières urbaines et celui des autres promoteurs engagés dans le Promotionnel public Aidé, le site livré jeudi à Gdyel a été un contre-argument de plus au prétexte tout fait du plafonnement du coût, prétexte tout prêt dont on use pour répliquer aux griefs sur la qualité très passable des logements LSP et LPA, notamment. Une fois encore, on a eu la preuve matérielle, le site des 139 logements LPA de Gdyel en l'occurrence, qu'avec le prix seuil fixé par l'Etat, on pouvait faire mieux, beaucoup mieux même, que le bas de gamme qu'on nous offre en règle générale.

Ce lot, qui a fait l'objet d'une cérémonie de remise des clés présidée par le wali, est ce qui restait du programme LPA de l'Agence foncière implanté à Gdyel (319 unités), étant donné que 180 logements avaient été livrés il y'a près de trois mois. Une livraison qui porte le nombre d'appartements distribués à 946, sur un programme total de 1.980 unités -en additionnant le nouveau quota à l'ancien- pris en charge par l'Agence foncière de wilaya d'Oran, sachant que 807 unités ont été livrées. Il s'agit, tient à rappeler le directeur de l'Agence foncière, Mohamed Mebarki, du site de 230 unités à Oued Tlélat, du site de 180 unités à Gdyel et du site de Haï Yasmine à Oran-Est de 229 unités (composé lui-même de trois lots de 100 unités, 69 unités et 60 unités) ainsi que des deux sites de 128 et 40 unités situés respectivement à Boutlélis et Haï Yasmine à Oran.

Ayant donc remis 307 logements LPA à leurs acquéreurs entre janvier et février, l'Agence foncière prépare la vague qui suivra à brève échéance, à savoir les 81 logements de Haï Sabah, prévue avant fin mars, site relevant de l'ancien programme LPA de l'année 2011.

Nouveau programme LPA livré à 100% au 1er semestre 2018

A l'évidence, ces livraisons annoncées, espacées par des courts intervalles de temps, sont le fait d'un accompagnement, d'un suivi, sur place et au jour le jour, et d'une pression exercée par l'Agence foncière sur les différents intervenants dans le processus de réalisation. De même, l'installation des entreprises de réalisation et le démarrage effectif des travaux, au niveau de la totalité des chantiers programmés, est le fruit d'un travail soutenu et engagé sur plusieurs plans et sur plusieurs fronts, notamment lorsqu'il était question de revitaliser et d'insuffler du sang neuf à des chantiers en souffrance ou rappeler à l'ordre des entreprises traînardes. C'est le cas du chantier de 193 logements LPA de Misserghine qui a été remis sur les rails, après avoir accusé un gros retard et vu la résiliation du contrat de marché avec l'ancienne entreprise de réalisation. Pour booster ce chantier, qui était en grosse souffrance, l'Agence foncière ne s'est pas contentée de le relancer juste pour le relancer, mais a mis la bouchée double, en y mobilisant quatre entreprises à la fois. Même stratégie de multiplication des intervenants, pour augmenter la cadence et écourter le délai, a été adoptée par l'Agence foncière à hauteur du chantier des 78 logements LPA (deux lots de 50 et 28 unités), où deux entreprises sont à l'œuvre. Idem pour les autres projets du nouveau programme LPA (2014-2015) à l'indicatif de l'Agence foncière de la wilaya d'Oran, parmi lesquels celui des 180 logements de Béthioua, celui des 380 logements de Mohgoun, commune d'Arzew, entre autres. «D'ici 18 mois, on aura terminé avec le nouveau programme 2014-2015 du LPA», affirme M. Mebarki.

Le promotionnel de standing, autre produit prisé

Le logement promotionnel aidé, même s'il est prioritaire en raison de son caractère «public» justement et de son impact social par effet induit, n'est pas pour autant le seul segment du plan de charges en matière de logement de l'Agence foncière. Un autre type ne revêt pas moins d'importance pour ce promoteur public, à savoir le promotionnel, notamment celui dit de standing, synonyme de bon produit commercial et de bonne ressource pour la trésorerie de l'Agence, et qui, d'une manière ou d'une autre, participe à la résorption de la forte demande en logements. Dans ce chapitre, le premier responsable de l'Agence foncière d'Oran fait savoir que 150 logements promotionnels mis sur le marché immobilier en vente libre, seront livrés vers fin mars, répartis sur deux sites : Chahid Mahmoud (Hassi-Bounif) et Oued Tlélat. Aussi, les projets de cette même formule, localisés à Bir El-Djir, ont été lancés par l'Agence, à savoir 112 unités de type semi-collectif et 200 autres de type collectif. C'est le cas également pour deux autres chantiers portant sur 50 logements à Oued Tlélat et 40 à Misserghine.

Par ailleurs, l'Agence foncière vient de donner le coup d'envoi de trois grandes opérations de viabilisation au niveau d'anciens lotissements situés à Haï Bouamama (Oran) et Bir El-Djir.